NPO活動とソーシャルﾋﾞｼﾞﾈｽ

お客様と言っても知り合いの人が子供に頼まれて
うちへ来たって。。。。。。まぁ、ご祝儀仕事かな　

さて、土地を探してくれ・・・との要望ですが不動産の場合は
金額が金額なだけに

『あの話は冗談だよ』とかがないように「媒介契約書」なるものを
取り交わす
そして、その契約型式は、

1、専属専任媒介契約型式　　
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、
当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。　　
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結する
ことができません。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。

2、専任媒介契約型式　　
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の
宅地　建物取引業者に重ねて依頼することができません。　　
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することが
できます。　　
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。

3、一般媒介契約型式　　
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の
宅地　建物取引業者に重ねて依頼することができます。　　
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することが　
できます。


これだけで頭の痛くなるような文言が並んでいるが不動産屋の場合は仲人と
一緒だから、簡単に言うと

3、の一般媒介契約は

いろんな仲人さんに頼んでもいいし、自分で見つけて結婚してもいいですよ
ただし、仲人さんにはどの人とどの人に頼んだ事は言わなければいけないよ。


2、の専任媒介契約は

一人の仲人さん以外には頼めませんよ、
でも、自分で見つけて結婚してもいいですよ
そして、仲人さんはネットワークに載せてより良い人をみつけますよ。

1、の専属専任媒介契約は

頼める仲人さんは一人きりで、自分でいい人を見つけても勝手に
結婚はできませんよ。。。。。。という一番厳しいものだ
その代わり仲人さんにも厳しい義務が背負わされる



まぁ、俺の頭ではこうやって再勉強していくのが一番いいかのぉ。。。。。。


まるっきり不動産屋ブログじゃん　(汗)