NPO活動とソーシャルﾋﾞｼﾞﾈｽ

との…お客様が来ました

建築年数は新しいに越した事はないが…あまり気にならない

家族は夫婦二人

しかし、二人とも車を持っているので駐車場が二台分欲しい


そんな条件ですが…




この際、中古マンションを買う時の注意点をおさらいしてみました




自分でもできる下調べ

まず、入居者の評判は…
住んでいる人に直接会って住み心地や管理面等に問題がないか
どうかについて聞いてみる



管理規約は…
マンションは多くの人が同一建物に居住するため管理組合の運営に
関することや区分所有者間相互の利害調整に関するル-ルや
使用方法などについて定めた管理規約がある
これで次のことを確認できる

1、管理方式が居住者の直接管理か管理会社への委託方式か？
前者は管理費が少なくて済むが居住者に負担がかかる
そして、後者はその逆だ


2、管理費・修繕積立金
適正な長期修繕計画がたてられてているか？一時負担金などの有無を確認
また売主に管理費や修繕積立金の滞納がないか？を確認する
もし、滞納していた場合は新所有者に請求されます


3、駐車場・駐輪場
無用なトラブルを避けるためにも、管理規約のみならず使用細則等
関連する書面も確認しておく

5、その他
ペットの飼育や利用制限等も確認しましょう










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